Projektdetails
Le contexte :
un nouveau « morceau de quartier »
Troisième ville du Luxembourg, l’ancienne cité industrielle de
Differdange achève sa mue vers le XXIe siècle. Figure de proue
d’une ex-friche située à l’entrée de la ville, Gravity constitue
un marqueur fort de ce renouveau. Sur la base d’un cahier
des charges valorisant la mixité des fonctions – résidentiel,
tertiaire, services, commerces – et la qualité du bâti, notamment
environnementale, le projet lauréat des promoteurs BPI Real Estate
et Unibra Real Estate avec PPX-Petitdidierprioux Architectes
(architecte mandataire) et Moreno Architecture a convaincu par
ses réponses esthétiques, fonctionnelles et techniques.
Livré à l’été 2023, le nouveau « morceau de ville » organise
la densité urbaine, les volumes et les façades marquant la
diversité des usages : deux bâtiments de 6 et 5 étages logent
125 chambres en coliving (4 000 m2) et des bureaux (5 200 m2),
reliés à un socle paysagé (2 500 m2 de commerces) sur lequel
se hissent 80 appartements dans des tours quasi-jumelles
de 18 et 16 niveaux (10 850 m2) articulées l’une à l’autre par leurs
circulations verticales (escaliers et ascenseurs). Les poteaux en
béton blanc de leurs balcons filants sculptent d’élégantes façades.
Les enjeux :
un bâtiment Cradle-To-Cradle
Ce sont ces tours « signal » qu’habillent près de 2 000 m2 de
menuiseries aluminium WICONA mises en oeuvre par Lefevre SA.
Elles ont dû répondre à plusieurs challenges. L’un, spécifiquement
exprimé par la municipalité, a porté sur la dimension d’économie
circulaire du projet. « La ville a souhaité un bâtiment Cradle-To-
Cradle », résume Stéphane Fayon, Project Manager au sein de
BPI Real Estate. Les autres ont été dictés par le site et par le
parti-pris architectural.
« Le programme étant situé en bordure d’un axe routier très
fréquenté et non loin d’une voie ferrée, nous avons placé haut
l’exigence de confort acoustique allié à une forte performance
thermique », poursuit Stéphane Fayon. Un impératif d’autant
plus important que les appartements sont largement vitrés
pour bénéficier au maximum de la luminosité et des vues sur le
paysage, avec des baies magnifiées sur les duplex et les triplex
des derniers étages. Tous ouvrent sur des balcons filants qui
courent le long des quatre façades. Ainsi, la hauteur des tours
a exigé une résistance aux vents particulièrement élevée des
menuiseries.
Les solutions WICONA :
performances techniques et environnementales
Les gammes de fenêtres et façades WICONA bénéficient
d’une écoconception reconnue depuis plusieurs années par la
certification Cradle-To-Cradle et sont recyclables à 95 %. Leur
composition en aluminium Hydro CIRCAL® 75R, fabriqué à
partir d’au moins 75 % d’aluminium recyclé post-consommation
issu de menuiseries en fin de vie en font des championnes en
termes d’empreinte carbone (1,9 kg CO2e contre plus de 8 pour
l’aluminium consommé en Europe).
Outre ces performances environnementales, les gammes
sélectionnées sur Gravity satisfont les exigences combinées
thermiques, acoustiques et de résistance au vent. « Posée au
nu extérieur sur ITE, la fenêtre WICLINE 75 Top oscillo-battant
en triple vitrage nous a permis de respecter un Uw moyen
de 0,8 pour un classement C5 de résistance au vent (jusqu’à
1 400 pascals par endroits) et une acoustique de 30 à 35 dB
selon les façades », explique Laurent Lefevre, dirigeant de
Lefevre SA. Réputée pour la profondeur de sa gamme feu,
Wicona a aussi équipé les cages d’escalier avec sa gamme de
portes WICSTYLE 77FP EI60.
Enfin, sur les socles, les gammes à hautes performances
thermiques et structurelles en 75 evo ont fourni des châssis fixes
(WICLINE 75 evo) et les portes d’accès (WICSTYLE 75 evo).
