PROJECT DETAILS
Le contexte : un signal d’entrée de ville
Aux portes du quartier EuroRennes, l’entrée sud de la métropole achève sa mue dans le cadre d’un ambitieux projet de recomposition urbaine. C’est dire l’enjeu de visibilité posé aux programmes, en particulier au projet tertiaire destiné à occuper cette parcelle de 2 000 m2 située en bordure de rocade, à deux pas du centre commercial Alma. Retenu par le propriétaire du terrain, Unibail-Rodamco Westfield, pour ses intentions et son engagement à valoriser la qualité architecturale, OCDL Groupe Giboire a choisi, à l’issue d’un concours, la proposition de l’agence d’architecture 2A Design. « Nous avons été séduits par la manière dont elle répond au cahier des charges urbain défini par la ville de Rennes d’avoir un signal, un marqueur de cette porte sud de l’agglomération », expliquent Alexandre Racine et Xavier Leseur, directeur de programme et directeur production OCDL Groupe Giboire. Ainsi, le bâtiment tire parti de la forme du terrain, un triangle exigu, pour hisser 6 250 m2 sur R+8 niveaux et une superstructure métallique qui, tel un bijou, le distingue sur l’horizon rennais.
Les enjeux : esthétique et performances
Emergence, c’est son nom, matérialise un signal inédit dans le paysage urbain. Sa forme en trapèze, ses façades et facettes d’aluminium sombre et de verre transparent évoquent un diamant. Le bâtiment semble se dédoubler en deux ensembles. Le premier, constitué des R+1 et R+2, lévite sur un socle vitré donnant sur le parvis paysagé. Du R+4 au R+8, le second semble défier la pesanteur sur un R+3 comme une faille vitrée, et se hisse derrière une résille métallique prolongée par une superstructure en toiture. Par-delà ses atouts esthétiques, cette enveloppe de verre et de métal protège une organisation interne relativement « simple » autour d’un noyau positionné au milieu des plateaux, facilitant la divisibilité des espaces. Pour l’investisseur comme pour l’occupant, elle s’avère aussi hautement performante face aux enjeux de consommation énergétique comme de confort thermique et acoustique. Des qualités servies par les solutions WICONA et leur mise en oeuvre par Aluvair.
Les solutions WICONA : une grande adaptabilité
Le RDC et le R+3 se caractérisent par leurs façades transparentes et facettées, présentant de grands volumes de vitrages et des angles sortants et rentrants de 10°, à raison de 5° de chaque côté de l’épine. Sur le socle du bâtiment, le mur-rideau WICTEC 60 grille permet de supporter les vitrages de L. 1 800 mm par H. 4 500 mm. Au R+3, le mur-rideau WICTEC 50 grille prend le relai sur une hauteur moindre. Autre particularité : la façade cadre du R+4 au R+8. Conçue sur la base de profils WICLINE 65 ouvrant caché de grandes dimensions (éléments de L. 1 790 mm x H. 3 240 et 4 485 mm selon les niveaux), elle vient à l’arrière de la structure métallique extérieure à la fois décorative et faisant office de brise-soleil. Leur assemblage a été validé sur chantier par un châssis témoin de 4,50 mètres de côtés. La préfabrication en atelier de la façade cadre et de la superstructure a notamment permis d’accélérer et de fiabiliser la pose de l’ensemble. Enfin, aux R+1 et R+2, la même fenêtre WICLINE 65 ouvrant caché fait le tour du bâtiment en bande filante de H. 2 800 et 2 350 mm selon le niveau, alternant 1 ouvrant (sur allège, voire sous imposte) et 1 fixe de chacun L. 900 mm. Côté performances, les systèmes WICONA intègrent des vitrages acoustiques pour des résultats de 30 à 36 dB selon les façades et des vitrages à contrôle solaire sur les deux façades sud. Le RAL 9005 noir foncé à 30 % de taux de brillance des menuiseries aluminium et de la superstructure métallique achève d’évoquer un diamant sombre.
