DETAILS DU PROJET
Urbat, promoteur immobilier régional rayonnant de Toulouse à Toulon, occupe depuis mi-2012 son nouveau siège social appelé Oxygène, au lieu-dit de la ZAC Les Jardins de la Lironde à Montpellier. Cet immeuble de bureaux, conçu en deux parties reliées par une passerelle lumineuse, s'installe à la limite de la ZAC, le long du boulevard du Mondial, à la croisée de l'accès à l'autoroute. Sur quatre étages, il propose 6 500 m² de plancher partagés entre Urbat et une demi-douzaine de sociétés. Au rez-de-chaussée, on y trouve un restaurant, des commerces et deux halls d'accès aux bureaux ; en sous-sol, sur deux niveaux, 120 places de parking.
ORIGINALITÉ DES VOLUMES ET DES FORMES
Oxygène, conçu par l’architecte Marie-Élisabeth Nicoleau, reprend les thèmes architecturaux exploités sur la ZAC. Chacune des deux parties de l’immeuble repose sur un socle de forme spécifique, qui suit le virage, en béton architectonique à la plastique raffinée qui humanise chaleureusement le site : l’un a pris les courbes d’un calisson, l’autre, la figure d’un trapèze dont 3 des angles sont arrondis.
Ces deux conformations s’élèvent jusqu’à 22,50 mètres au dessus d’un entresol avec terrasse, dont la conception crée un effet de décollement des 3 niveaux supérieurs. Les trois étages les plus hauts sont constitués par l’alternance successive d’une menuiserie aluminium vitrée et d’un panneau plein en épi. Les menuiseries Wicona et panneaux pleins isolés, laqués en blanc pour le contrôle des apports solaires, s’élèvent sur toute la hauteur des corps de bâtiments (soit 3 niveaux). Les courbes et les arrondis des façades commandent les orientations des épis qui, de l’intérieur des bureaux, définissent et orientent la vue.
Le parti pris de transparence de ces façades cadres se confirme avec près de 400 menuiseries Wicona, type Wictec 50 EL, de 1 m x 3 m en 3 parties, dont une centrale à l'italienne. L’entresol, où les bureaux bénéficient d’une terrasse, le rez-de-chaussée et la passerelle de jonction ont également été traités en Wictec 50 EL, soit au total plus de 2.200 m² de clair de jour sur l’ensemble de l’édifice.
